省將啟動一個試點項目，以確保質量的潛在缺陷住房建設項目，旨在建立風險保障機制，以提高建筑工程的質量，提高項目的質量，維護業(yè)主的合法權益，省住房和城鄉(xiāng)建設部和海南監(jiān)管局銀行的中國保險監(jiān)督管理委員會(中國保監(jiān)會)周三表示。

　　工程質量潛在缺陷是指在使用過程中，因設計、材料、施工不符合工程建設和合同的強制性標準而暴露的質量缺陷。工程質量保險的潛在缺陷是指建設單位項目的投保，保險公司同意根據保險條款，對出現保險責任期限和保險范圍內的工程質量缺陷的地方帶來投保建筑破壞，履行保險維修賠償義務。

　　根據試點計劃，2019年9月至2021年6月，?？诤唾僦輰⒆鳛橹饕圏c地區(qū)，鼓勵其他市縣開展質量隱患保險試點。以新建住宅項目為主要試點，鼓勵其他條件成熟的新建公共建筑開展試點。

　　房屋建筑工程質量潛在缺陷保險的基本承包范圍為:基礎基礎與主體結構(包括全部或部分倒塌、地基沉降不均勻超出設計規(guī)范)、防水工程、裝飾裝修工程、機電工程。因使用不當、第三方或不可抗力等原因造成的質量問題不屬于保險責任范圍。

　　房屋建筑工程質量潛在缺陷的保險期限為:基礎及基礎工程和主體結構工程的保險責任期限不得少于15年;防水工程年限不得少于10年;裝修裝修工程不得少于5年;5年以上機電工程專業(yè)工作經驗。保險責任期間，自工程質量潛在缺陷保險承保的建設工程竣工驗收之日起計算。

　　工程質量潛在缺陷保險費計算基礎建設工程施工和安裝的總成本，混凝土保護層應根據建設項目的風險程度和參建主體資格，信用情況，風險管理要求，結合再保險市場，保險合同特別約定的，高水平的資格和信用記錄，保險公司可以給予優(yōu)惠費率。

　　房屋建筑工程潛在缺陷保險后，可以取消質量保證和性能保證。因工程質量潛在缺陷簽訂保險合同后，保險公司應聘請建設工程質量風險管理機構對保險責任內容進行風險管理。

　　建設單位竣工交付后，應當將保險公司編制的《建筑施工質量潛在缺陷的通知》提供給建筑施工業(yè)主，并載明保險責任、范圍、期限和索賠申請程序。保險公司或者受委托的第三方專業(yè)服務機構收到理賠申請后，應當在2日內派員進行現場調查，7日內予以批準。

　　海南住建廳官員表示，潛在缺陷通過建立住宅工程質量保險制度，代表最終用戶權利的主體建筑(保險公司)在整個生產過程中，改變項目招標的最終用戶，項目建設、缺乏監(jiān)督的現狀的聲音，完成驗收程序也可以在質量事故發(fā)生，首先做維修，首先賠償責任，的后代。