我國實行土地所有權歸國家和集體所有的土地制度，農(nóng)村土地是屬于村集體所有，而有時候國家為了公共利益，需要征收農(nóng)村土地。那么，2020年農(nóng)村土地征收補償標準是如何確定的呢?房屋被征收要如何維權呢?
近期，筆者看到很多人在媒體上留言咨詢《農(nóng)村土地征收補償標準如何確定以及相關問題房屋被征收要如何維權》，為了弄清楚這兩點，筆者特地拜訪了高勝訴率拆遷律師團隊——恒略律師事務所征地拆遷團隊。以下是筆者根據(jù)采訪恒略律師拆遷團隊的口述材料整理。
第一、2020年農(nóng)村土地征收補償標準
恒略律師事務所征地拆遷律師楊律師對筆者表示，根據(jù)相關規(guī)定，征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。”
1、土地補償費是土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。
2、安置補助費是根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算的。
恒略律師事務所征地拆遷律師楊律師對筆者表示，根據(jù)相關規(guī)定，安置農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量，用被征用耕地數(shù)量除以被征用單位每人平均占有耕地數(shù)量計算。每個被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標準為土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。但是，每公頃耕地的最大安置補助費不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。
3、地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。
恒略律師事務所征地拆遷律師楊律師對筆者表示，根據(jù)相關規(guī)定，補償標準可分兩部分：
?、偾嗝缪a償標準：對于剛剛播種的作物，應按季度產(chǎn)值的三分之一補償生產(chǎn)成本。對于處在成長期的農(nóng)作物，最高補償額基于第一季度的產(chǎn)值。對于可以收獲的農(nóng)作物，例如油料植物和蔬菜苗木不予賠償。至于多年生經(jīng)濟樹應盡量移植，土地使用者應支付移植費;如果不能移植必須砍伐的，土地使用者應當按照實際價值賠償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
?、谄渌街锏难a償標準：征地需要搬遷鐵路、公路、高壓電力線、通訊線、廣播線等，根據(jù)具體情況與有關部門協(xié)商，編制投資預算，并列入初步設計預算中，以供審批。農(nóng)田、水利設施及其他輔助建筑物，如水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的拆遷補償費，參照有關標準執(zhí)行。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。
恒略律師事務所征地拆遷律師楊律師對筆者表示，根據(jù)相關規(guī)定，具體補償多少錢一畝，需要根據(jù)當?shù)氐奈飪r、地價等來評估和計算。還要看當?shù)氐恼魇詹疬w公告的規(guī)定，各地的政策會有所不同。
第二、房屋被征收要如何維權呢
恒略拆遷律師團隊根據(jù)在拆遷辦案過程中總結的大量經(jīng)驗教訓，給被征收的群眾五點提示：
1、被征收人一定要在房屋拆遷之前就及時的補辦房產(chǎn)證等證件，避免出現(xiàn)無房產(chǎn)證無補償?shù)那闆r，當然也可避免被強拆。
2、如果在拆遷過程中發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權不明確，被征收人就應當在房屋征收部門公布的規(guī)定期限內盡快解決，以免遭到強拆。
3、在房屋征收過程中，一旦對補償不滿意，或是征收方將房子認定成了違法建筑、危房時，可及時的咨詢律師，啟動法律程序。
4、在得知要拆遷時，可先對房屋內的所有物品進行清點，留存好清單，如果遇上強拆或是補償糾紛時，這些清單、照片可讓自己占據(jù)主導地位。
5、一定要將自己的權利發(fā)揮好，不要忽視任何一個法律程序為我們帶來的權益，拿緊手中的法律武器，捍衛(wèi)合理、合法、公平、公正的安置補償。”
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采訪后記：
筆者通過采訪恒略律師拆遷團隊發(fā)現(xiàn)，恒略律師事務所征地拆遷團隊的每個律師都具有多年的征地拆遷辦案經(jīng)驗，并且以勝訴率高而聞名。因勝訴率高而聞名，
相信通過以上問題的解答，能夠給面臨征地拆遷的農(nóng)村朋友帶來幫助，后續(xù)筆者也會代大家向恒略律師拆遷團隊咨詢更多相關問題，和恒略律師拆遷團隊一起分享更多實用法律資訊。
